马尼拉创业开公司流程大公开

马尼拉创业零售业最夯

「我想在马尼拉开饮料店」、「我打算在马尼拉开鸡排店」，这些是属于餐饮业吗？



在马尼拉开公司的项目中，餐饮业被归类在零售业项目里，举凡餐厅、饮料店、咖啡店、超市等等，只要是产品直接销售给消费者(end-user)就是零售业。



马尼拉零售业只允许马尼拉当地人经营，也就是100
%马尼拉公司，如果有外国人持股，即使只有1%，也被视为外资公司，而如果是外资零售业，那么Paid-up
资本额就是美金250万，也就是你要将USD
$2,500,000放在马尼拉银行里，让SEC单位来验资，等到公司注册流程结束之后，该笔资金再拿出来使用。



外资零售注册公司因为SEC执照和Business Permit的费用，政府都是依据资本额来计价，因此资本额越高，注册费用就会越贵。

马尼拉购物商场店面供不应求

「请问我的店想开在购物商场shopping mall里，或是公寓大楼的一楼店面，这样租金是多少？」



由于马尼拉喜爱消费，人口不断成长，造成许多人看准商机，想要在马尼拉创业。但是购物商场店面与摊位有限。在大马尼拉区域，如Makati、BGC和Mall
of
Asia的周边店面和卖场摊位，都是供不应求，然而店面资源掌握在建商、大财团手上，因此在马尼拉购物商场租设店面需要登记排队，不是资金到位就可以立刻有店面。



若是要在商场摊位或是其他街边店面贩售商品，一定要先注册公司，因为开发商都会要求你提供SEC证明、营业许可证明和公司与产品说明。

马尼拉创业前五个问题问自己

每个人心中都有创业梦，在马尼拉创业前，五个问题你理清楚了吗？



1.产业种类：种类包含零售商、经销商、教育类、旅游类...等。外资零售商需准备250万美金资本额万美金资本额，其他产业为20万美金。



2.产品种类：不同的产品需要申请不同的认证，如化妆品需申请FDA认证。



3.公司注册地点：哪个城市？是否需要设立办公室？注册除了主管机关与BIR税务局外，也要经过当地政府



4.资本额：



授权使用资本额(Authorized Capital):指的是公司规模的注册资金。



认缴资本(SUBSCRIBED Capital):授权使用资本额的25%。认缴资本又称发行资本，指公司实际上已向股东发行的股本总额，即股东同意以现金或实物等方式认购下来的股本总额。



验资资本额(Paid up Capital):为认缴资本额的25%。注册公司时需要实际存款在银行，以向SEC 证明有提供公司资本额的部份，也就是公司运营时能够动用到额度。



5.公司注册种类：100％内资、60/40 公司、100%外资



菲籍公司:100%马尼拉人的公司。至少5 股东马尼拉本地人。



60/40 公司： 60%股份为马尼拉人，外国人占40%股份。此类型的外国人可在马尼拉购买土地，但零售业无法选择此类型。



纯外资公司:外国人可拥有99.9%股权。但要至少一名菲籍股东。

马尼拉创业 -开公司的流程分享

马尼拉开店的流程与注意事项

1.确认注册公司种类：纯内资或是纯外资，100%马尼拉公司或是美金250万资本额的外资公司；



2.取得SEC和营业许可证明。



3.准备公司介绍与产品说明：由于店面供不应求，因此商场会挑选能够入驻商场的店家，通常已经是国际知名品牌的最容易入选。不过不用气馁，只要你能清楚说明产品特色与优势，还是能够与企业品牌竞争店面。



公司介绍与产品说明企划书该如何准备？



这份企划书内包含品牌介绍、主要特色、产品分析（如果是加盟主，可以解释商家的品牌特色，若是自营品牌，要清楚表达经营动机）、经营计划、内部装潢设计图、产品示意图（餐厅的话要附上菜单，而其他的服务项目，则要提供产品清单与图片）

4.找寻店面：店面供不应求、仲介须与开发商周旋选位，因此难度极高，甲方卖场不会付佣金给仲介，因此客户须支付一个月租金给仲介Finder's Fee，



店面租金价格：Makati区域的话，好的大楼和Mall的价钱是1sqm
是PHP1,100-1500左右（不含VAT），如果是旧大楼大约为PHP900-1000/1sqm +
12%VAT；另外，如果是餐厅业，租金除了加上12%的VAT外，还要另外再付毛利的5%给商场。



流程看起来简单，但必须花费许多时间与精力在与政府沟通与行政作业上，因此想在马尼拉创业的客户，可以留下你的资料，Focusproperty团队可以协助你在马尼拉开设公司的流程，让你只要去思考运营和产品规划。



在马尼拉除了可以投资房地产，也可以跟着经济潮流在马尼拉创业，这也是另一个人生的好选择。