在菲律宾中国人新生儿办理护照的流程分享
分享完《在马尼拉通过中国领事APP申请/补办护照教程分享！》后，很多朋友要我分享自在菲律宾出生的中国新生儿办理护照流程，其实流程都差不多，就是多了些材料：
1、孩子父母的结婚证（国内结婚的提供民政局出局的结婚证，菲律宾结婚的提供菲律宾国家统计署PSA出具的结婚证）
2、同意为未成年人办理护照的声明书（官网能下载）
3、单亲家庭抚养方出具的声明书。
4、新生儿未取得菲律宾护照的证明（DFA出具的）；
5、放弃外国国籍声明书
（如有，无可不提供，下载声明书签字并按手印）；
6、出生证明（菲律宾国际署（PSA）出具的出生证明，在境外出生的提供当地出生证明）；
7、孩子父/母的护照照片及有效的在菲签证；
二手房如何更名？二手房产更名流程和相关费用
在菲律宾投资房产，与开发商购买的情况下，购房款项支付完成后，开发商通常会协助进行更名手续。然而，选择购买二手房产的投资者，需亲自办理产权过户手续。这可能涉及个人操作、中介合作或律师协助，确保合法顺利过户。
例子
最近我们碰到了一个客户案例，他在马卡提购买了一处二手公寓，而中介则承诺会帮助他完成产权更名手续。现在已经过去了一两年，但他仍然不清楚目前的状况。每次他询问时，中介都说快了，这让他感到焦虑。
Title即菲律宾房产证
在这篇文章中，将带你揭示二手房产更名流程所涉及的政府部门和相关费用：
一、 更名申请和支付相关税费
首先，将更名申请提交给菲律宾土地管理局（Land Registration Authority，LRA）处理。该机构将审查产权文件，确保更名程序合法，所有权得以正确转移。在此更名过程阶段中，涉及一定费用，包括申请费，文件处理费和税费：
◘ 国家税务局（BIR）：资本利得税（固定税率）是6%
◘ 国家税务局（BIR）：印花税（固定税率）是1.5%
◘ 市财务办公室：过户税约0.25 - 0.75%，根据城市/省份不同而异
◘ 土地登记局：登记费（产权变更）约0.45 – 0.50%，根据城市/省份不同而异
◘ 评估办公室：税务声明（产权变更）金额不固定，低金额
二、产权更新与登记
在完成支付税金和费用后，产权所有人信息将更新至土地管理局记录中。
三、交付产权证书
土地管理局将颁发新产权证书给新产权所有人。
通过以上步骤，即圆满完成菲律宾公寓产权转移的整个流程。相关业务欢迎咨询 @VBW777 微信 VBW333
这个问题，我们需要拆解为如下九个方面：
您位置找好了么，该地方可以有明火炒菜经营么？
公司成立的具体类型是什么么？
公司成立的流程是什么么？需要申请吸烟区或者拿卖酒牌么？
公司的装修执照和准入执照怎么办？
餐厅的防火达标执照和卫生许可怎么办理？
作为餐厅，需要交哪些税？如何处理？
菲律宾员工的社保，住房公积金如何处理？
如何应对菲籍员工的劳工纠纷？
如果我们需要开银行账户，申请POS机，请问怎么操作？相关业务欢迎咨询 @VBW777 微信 VBW333
一： 选址
选址是最花时间的部分了，找到合适的地方你就成功了一半。做中餐请注意明火的使用、排烟、垃圾和下水的处理。这些不注意到都会造成日后隐患。
二：公司成立类型
很多人问欧小思能不能成立一人公司？答案是可以，但是不建议。一人公司不能转让，唯一的法人承担税务连带责任，银行开户也必须该法人也是开户人。想想这得是找到一个多么靠谱的当地人！否则请三思！基本上，最常用的做法是成立一个菲律宾股份公司，由于餐饮业是外资不能持股的零售业务，所以股东全部都要是菲律宾人。如果要注册外资的餐厅，条件就是250万美金的实缴资本。大概也只有鼎泰丰这样的跨国企业才会这么做吧，不然0.5%的印花税，您就要交60多万！啥也不说，土豪！我们做朋友吧^_^
三：成立公司的流程
如何成立公司是欧小思一直叨叨的事儿，这里就不说了。说说餐饮行业常见的申请吸烟区和卖酒牌的问题。吸烟区和卖酒牌都有单独的的申请流程，我们在这里就不一一说明。
四：装修证和入住证
这个问题欧小思在之前的文章中讲过。这两个证涉及了工程、管道、排水、消防、电路等各方面的工作。很多餐厅不能如期开业主要是这两个证给耽搁了，但是交给欧小思，您就可以放心了。
五：防火和卫生许可
这两个证件是门店必须要有的，因为会被查到！然后所有的员工也必须要每年办理健康证明，才能从事餐饮业。具体怎么办，欧小思有答案。
六：餐厅涉及的税种
餐厅都是增值税企业，其次要交的就是代扣代缴税，企业所得税，个人所得税。增值税进项和销项都是按照记账金额合理抵扣。广大朋友们，如果您想在菲律宾做长久一点，不要在税务问题上马虎，找一些所谓的会计师随便填写数据；因为税务局真的会去检查凭证、账本和报表！交不上就只能关门了。税务问题头疼到连陈永栽都有关闭企业的风险，我们就更是要小心谨慎！当然了，华人移民咨询有专门的财务团队帮您门到门服务，全程无忧。
七：菲律宾的社保与住房公积金
与中国不同，菲律宾只要求二险一金，即社会保险、医疗保险和住房公积金。还有一个补充医疗保险但并不是强制的。雇主不交SSS是有可能被调查的，而且也有可能被员工起诉。普通薪资的员工，二两一金企业负担部分也只有每月几百比索。毕竟人家为我们做事，员工有保障，才会更好的为企业贡献。
八：菲籍员工的劳工纠纷
嗨、、嗨，这个问题，并不是餐饮业才有。但是还是要提一下。菲律宾的劳工部门（其实是所有部门）只要有人实名告状，政府部门全部接管。然后发你一封信。这是一定要去应诉的，即便雇主基本不会赢。但那又怎样呢，总好过连告三次停业整顿啊！998签证的解决办法其实比较土，就是把合同签好、合同条款拿捏准；顺带的还有员工手册，店铺管理制度、薪资制度、考勤制度；如果这些全部都有，您应诉的时候也能显得更理直气壮点。但是，还是擦亮眼睛，源头控制！
九：开银行账户，申请POS机
开户不难，申请POS机真是见鬼——难！而且银行收2.5-4.5%手续费不等，贵！但是还是要有，因为很多人，不带钱！奥MG.他们浑身只有卡。
凡上述种种， 咨询在马尼拉各个市，有大量的处理经验，上述问题可以帮您全部搞定。相关业务欢迎咨询 @VBW777 微信 VBW333
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生活在菲律宾怎么能没有一个银行账户呢？需要开户的联系我们 只需要简单材料资料即可办理欢迎咨询我们了解更多，微信BGC998 电报小飞机 @BGC998 优先咨询电报免验证直接咨询。 添加请主动告知咨询事宜 谢谢。  银行开户资料需要提供 银行开户资料需要提供 1。护照首页照片（一定要提供） 2。移民局工签icard 卡照片 （一定要提供） 3。 最后一次入境章页面（一定要提供） 4。 签名三次在白纸上的照片（一定要提供) 5。 AEP照片 （如有请提供） 6。 TIN ID 税卡 照片 （如有请提供） 注意： A. 1-6文件扫描 /照片 都是需要平整看到4个角 放在干净的背景上拍 不要有手等杂物， 因为银行需要存档 和给菲律宾央行备案资料的 所以文件需要比较严肃的。否则申请不好通过，申请周期变长。 B.签名和护照签证一样，且纸张为干净的纯白背景不要有 其他文字 杂物  开户需要基础开户信息： 开户人姓名 ： 菲律宾详细地址 ： 中国地址(国外) ： 电子邮件： 手机号码 ： WhatsApp 视频电话（没有需要注册一个）： 国籍： 出生日期 ： 母亲的姓：  我们办理真实银行 |
自考菲律宾驾照菲律宾车照 菲律宾驾照 菲律宾驾驶证 菲律宾行驶证颁发菲律宾驾照的机构叫做LTO（Land Transportation Office）中国人要考驾照，需要具备菲律宾的长期居住签证，比如学习或工作签证，且签证有效期在半年以上，所以旅游签证要通过正规途径现在是无法申请驾照了哦。 在申请正式驾照之前先要去申请学生执照，如果有了符合要求的签证了的话办理就非常简单，带好护照和黄卡蓝卡的原件和复印件，去了LTO填个表交上资料拍个照，当天就可以拿到了，费用约300p。学生执照的有效期是一年，在学生执照出证日一个月之后才可以办理驾照。持有学生执照，也可以开车，前提是你的副驾驶有一位持有驾照的人陪同。 菲律宾驾照有非专业驾照（Non-Professional Driver’s License）和专业驾照（Professional Driver’s License），一般开私家车的申请非专业驾照即可，专业驾照是以驾驶为职业的司机申请的，比如卡车、吉普尼、巴士司机就需要申请专业驾照。 申请菲律宾驾照同样需要通过笔试和路考，非专业驾照的笔试有40道题目，对30题就算通过了，试题可选英文的和菲语的，试题都比较简单，有一定英文基础的通过笔试应该是没问题的，尤其后面十几道图解题，答案就在考场的墙上，等于是送分题了。考前有十几分钟会让你到一个复习室，给你发一套复习试题让你温习，题目就从中随机出的。网上有专门的菲律宾驾照试题复习网站，题目都大同小异，好些都是一样的， 路考比起国内的路考就是小巫见大巫了，不出什么大差错基本上都能通过的。路考可以带自己的车，也可以租路考场地的车，有手动档和自动档可以选，租车的话要交P250的费用。 考前考核官会和你确认你要申请的驾照类型，这里要交代一下行车限制号（Restriction Code）的选项，如果只要开私家车一般勾选2就可以了，这里建议连1一起勾选，1是开摩托车和电动车的许可，只用一次性附加P30即可，以后驾照更新费用都是一样的，如果驾照行车限制号只有2没有1，要骑摩托车或者电动车的话可能会被抓。相关业务请咨询微信BGC998 电报@WOW888
在菲律宾办理驾驶一直是一件头疼的事情，因为太多假的驾驶证了，我们这里只做真的驾驶证 保真真实有底 有需要驾驶证的可以来了解，价格虽然高但是保真没有后遗症，不去外岛办理，外岛办理后期可能和甲美地办理的一样全部不能更换！！！！另外其他局签发的驾驶证如果更新不了的有底的情况下可以联系我们 评估更换价格，总局渠道，保证1000%处理妥当。那些去外岛 外省办理 一天能拿到的都是假的材料去办理的 卡是真的 后续 换卡更新的时候就会被锁死的 大家千万不要花钱办冤枉死的事情。另外外岛班里的驾驶证在大马尼拉使用 现在都直接要钱，不管你真的还是假的，只要是达沃啥的签发 你的地址又在马尼拉的 这个交警直接要钱了，你们已经成了移动提款机了。想办理菲律宾驾驶证？了解更多欢迎联系和咨询我们，微信BGC998 电报@BGC998 优先使用TG免验证，咨询请主动告知咨询项目 谢谢。
驾照辨别小Tips： A、上面的照片中，姓名拼音是按英文方式排列的，姓在前，名在后。 B、查询编号是查询的编号是否存在及与上面的姓名是否一致。 C、防伪不清楚与纹路不清。 D、本人现场签字，设备是用电子笔签的，所以收录的粗细很明显，这个明显就是电子签名，直接贴上去的。 E、录指纹一定要注意去正规的窗口录，假如你在不正规的窗口录的话，可能是假的。 考菲律宾驾照流程 1、先到LTO（LAND TRANSPORTATION OFFICE）申请“学车许可”（Study Permit）。需要持菲律宾工作签证，并且有效期在半年以上。 2、到LTO后填写申请表，在指定窗口提交，接着简单面试，核查身份，用到护照和工作签证（黄卡、蓝卡）。面试+拍照+手印+签名然后交费，200Peso以内，比索跟人民币，预计8：1。受理的时候记得听广播，如果人不多一个小时搞定。报名的票据和学员证记得保留，以后会核查的。 3、拿到学员证就开始申请驾照考试，中间有一个月的学习期，这一个月是硬性规定的。可以报驾校，如果家人朋友有车，可以自主练习，不出事故就好。 4、考试分为笔试和路试。笔试自己复习就好。试题一共40题，全部是选择题，且最后10题一定是标志识别。而这10题基本是送分的，因为就在考场的墙壁上就贴满了几乎所有的交通标志。剩下的30题也都是些基本的交通规则，大部分都是国际通用的，比如：马路上的实线、虚线以及双黄线都表示什么意思？中国人要是答错了，一般是没看懂英文题目的意思…总的来说，通过笔试是不会有太大问题的，毕竟40题只需要答对30题即可通过，且有10分基本等于送的。 5、路试是一定要练习的，最好报驾校，因为驾校才有接近考试的车辆和场地。仪器设备的使用、发动引擎、起步、减速、换挡、倒车…与国内不同。我报了驾校，选了5个小时的学习班。费用5000比索，约四百人民币。
*中国驾照换菲律宾驾照对于已经有中国驾照，打算在菲律宾长期开车的，可以去LTO换成菲律宾驾照。需要材料如下：1. 中国驾照原件及复印件，由于中国驾照没有英文，因此还需要提交驾照的双认证文件2. 带有入境记录的护照原件及复印件3. 菲律宾签证或是I卡（ACR）的原件及复印件4. 菲律宾交通部指定医疗机构出具的体检报告5. 填写完整的申请表如果中国驾照已过期，则需要进行笔试和路考，这就和考一个新的驾照没什么差啦，不过省去了一个申请学生执照(Student Permit)的环节。一般办理早上去下午就可以取证，费用总计约500p，如果中国驾照过期了就要加100p。*菲律宾自考驾照 再来说一下自行考驾照菲律宾颁发驾照的机构叫做LTO（Land Transportation Office），当地华人翻译成陆运署，也就是我们说的交通局。外国人要考驾照，需要具备菲律宾的长期居住签证，比如学习或工作签证，且签证有效期在半年以上，所以旅游签证要通过正规途径现在是无法申请驾照了哦。 在申请正式驾照之前先要去申请学生执照，如果有了符合要求的签证了的话办理就非常简单，带好护照和黄卡蓝卡的原件和复印件，去了LTO填个表交上资料拍个照，当天就可以拿到了，费用约300p。学生执照的有效期是一年，在学生执照出证日一个月之后才可以办理驾照。持有学生执照，也可以开车，前提是你的副驾驶有一位持有驾照的人陪同。 菲律宾驾照有非专业驾照（Non-Professional Driver’s License）和专业驾照（Professional Driver’s License），一般开私家车的申请非专业驾照即可，专业驾照是以驾驶为职业的司机申请的，比如卡车、吉普尼、巴士司机就需要申请专业驾照。 申请菲律宾驾照同样需要通过笔试和路考，非专业驾照的笔试有40道题目，对30题就算通过了，试题可选英文的和菲语的，试题都比较简单，有一定英文基础的通过笔试应该是没问题的，尤其后面十几道图解题，答案就在考场的墙上，等于是送分题了。考前有十几分钟会让你到一个复习室，给你发一套复习试题让你温习，题目就从中随机出的。网上有专门的菲律宾驾照试题复习网站，题目都大同小异，好些都是一样的， 路考比起国内的路考就是小巫见大巫了，不出什么大差错基本上都能通过的。路考可以带自己的车，也可以租路考场地的车，有手动档和自动档可以选，租车的话要交P250的费用。 考前考核官会和你确认你要申请的驾照类型，这里要交代一下行车限制号（Restriction Code）的选项，如果只要开私家车一般勾选2就可以了，这里建议连1一起勾选，1是开摩托车和电动车的许可，只用一次性附加P30即可，以后驾照更新费用都是一样的，如果驾照行车限制号只有2没有1，要骑摩托车或者电动车的话可能会被抓。其他诸如一些体检之类的步骤就不具体介绍了，体检也只是查了一下视力和腿脚灵便之类的。 包括体检在内，办理驾照总费用约1000p，还不到200人民币，很划算吧？*菲律宾驾校菲律宾的驾校也有很多其中最出名的是A1，其他的有诸如SMART 1，RED 1等，还有很多私人开设的。A1的连锁分店比较多，也比较正规一些，价格相对来也就稍高一些。菲律宾驾校的教学方法和国内相差很大，最快的课时只需要5个小时，也就是一两天就可以学完。这的教车第一天便要上路，会不会觉得有些惴惴不安？其实没有想象中的那么吓人，教练坐在副驾会帮你把关，菲律宾的交通比较拥堵，车一般都开不快，刚上路一般也只是一档二档中切换而已，如果真的遇到什么紧急状况，教练也会及时帮你纠正，所以也没有什么担心的。如果本身不会开车，选择一个合适的驾校是一个不错的选择。你可以根据喜好和需要自选车型，当然价格也不同，最便宜的课时也就两三千比索左右，加上委托驾校协助办理驾照，所有费用包括学费和驾照费用也仅在五千比索上下。选择驾校还有一个好处是有的驾校因为和LTO的认证关系，有的时候可以免去路考，但是笔试你还是要自己通过哦。*中介办理及驾照真伪识别帮中国人办理驾照的中介这几年越来越多，鱼龙混杂。陆运署外也有很多菲律宾人的中介，当地人叫他们“Fixer”，因为陆运署中有些人员从这些人中能得到好处，所以对这些Fixer也是睁一只眼闭一只眼。所谓的中介大概也就是与这些Fixer合作，中从得到差价，之前与一个做这个的当地人交谈过，他说他一笔交易从中能得到大概两三千比索的佣金，除去办理本身费用与一些背后的通融关系的费用，这些中介的利润也是挺可观了。再来就是大家比较关心的怕买到假驾照的问题，也就是有的干脆就是假的，有的可能真的是在陆运署通过后门打印出来的，但在他们的系统里面查不到你的资料。这里把陆运署查询驾照真伪的信息的方法教给大家：编辑短信发送“LTO LICENSE<驾照号> (无空格/括号) ”发送到2600，P2.50 一条短信 一般在20秒之内, 你会收到驾照的验证信息回复，会告知你你的驾照到期时间，是否有违规记录。外国人办理驾照需要去总部办理的。地址： east ave st. diliman LTO building; 1100 Quezon City, Philippines.有了菲律宾驾照如果才能获得中国驾照呢？这里给大家详细说明：【需要的材料】1，菲律宾驾照原件2，菲律宾驾照翻译材料，这里可以直接找淘宝证件翻译的机构进行翻译，翻译的时候需要附上翻译所的营业执照，以及翻译官的个人资格证，但是没有区域限制，比如你是湖北武汉的人，你可以找广东深圳的翻译所翻译也是可以的，而且不需要公证和认证。3，护照原件4，出入境记录，这个需要去当地公安局开具，拿护照让工作人员查询，后给你打印出来并盖公章，证明在驾照办理期间，驾照持有者在菲律宾。5，其他常规资料，如照片，身份证等，视当地情况而定。【办理流程】1，带上所有的材料前提当地车管所报名，告诉他们你需要办理境外驾照换本国驾照业务，工作人员会对你的材料进行初审，如驾照是否系伪造，出入境记录是否正常，翻译的内容，是否需要准备其他材料等。2，初审通过后，车管所工作人员会告诉你前去填写个人信息表、体检表、体检、拍照，待这些流程结束后，就可以报名科目一进行考试了。3，各地政策不一样，科目一考试有的需要等其他学员一起考试，有一些车管所可以单独为你设考，考试及格成绩为90分。4，考试及格后就会为你制作出你的驾驶证了。【其他说明】1，有一些车管所为了保证驾照有效性，会让你试驾，所以换证的前提是你真的会开车，开车不是开玩笑，安全第一。2，有一些车管所的工作人员笨，或者故意刁难，他们理解的换证是一证换一证，所以会要求收回你的菲律宾驾照，并做报废或存档处理，千万不要答应这种无理要求，所谓换证，是以菲律宾驾照作为凭证，“领取”中国驾照，而非一证换一证。3，各个地区在换证的流程和所需材料各有不同，建议提前咨询当地车管所。相关业务欢迎咨询 @VBW777 微信 VBW333
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